2019년 종합부동산세 개편 세율

2019년부터 부동산 보유에 대한 과세형평성 제고 등을 위해 종합부동산세가 아래와 같이 개편된다.

공정시장가액비율 상향 조정 : 현행 80% → 연 5%p씩 100%까지 인상(2019년도 85%)
• 주택 및 종합합산토지 세율 조정(별도합산토지는 현행 유지)
• 주택분 세부담 상한 상향조정 : 조정대상지역 2주택자
(현행 150% → 개정200%), 3주택이상자(현행 150% → 개정300%)
• 시행일 2019년 1월 1일 이후 최초로 납세의무가 성립하는 분부터 적용

<주택>

과세표준(시가)	현 행	개편내용
		일반	3주택이상 & 조정대상지역 2주택
3억이하 (1주택 18억원 이하, 다주택 14억원 이하) *	0.50%	현행 동일	0.6% (+0.1%p)
3∼6억 (1주택 18∼23억원, 다주택 14∼19억원)		0.7% (+0.2%p)	0.9% (+0.4%p)
6∼12억 (1주택 23∼34억원, 다주택 19∼30억원)	0.75%	1.0% (+0.25%p)	1.3% (+0.55%p)
12∼50억 (1주택 34∼102억원, 다주택 30∼98억원)	1.00%	1.4% (+0.4%p)	1.8% (+0.8%p)
50∼94억 (1주택 102∼181억원, 다주택 98∼176억원)	1.50%	2.0% (+0.5%p)	2.5% (+1.0%p)
94억초과 (1주택 181억원 초과, 다주택 176억원 초과)	2.00%	2.7% (+0.7%p)	3.2% (+1.2%p)

*  1주택자 공시가격 9억원(시가 약 13억원) 이하, 다주택자 공시가격 6억원(시가 약 9억원)는 과세 제외
*  ( )는 현행대비 증가 세율

<종합합산토지>

구 분	현 행	개 정
15억이하	0.75%	1.0% (+0.25%p)
15∼45억	1.50%	2.0% (+0.5%p)
94억초과	2.00%	3.0% (+1.0%p)
세부담 상한	150%	현행 동일

종부세계산기

 

또한, 종합부동산세 분납 대상자 범위 확대와 분납기간이 아래와 같이 연장된다.

▣ 분납 대상자 : 납부세액이 500만원을 초과하는 자 → 납부세액이 250만원을 초과하는 자
▣ 분납 기간 : 납부기한(12.15)이 경과한 날부터 2개월 → 납부기한이 경과한 날부터 6개월
▣ 분납 대상금액
- 납부세액이 500∼1천만원인 경우 500만원 초과 금액 → 납부세액이 250∼500만원인 경우 250만원 초과 금액
- 납부세액이 1천만원 초과시 50% 이하 금액 → 납부세액이 500만원 초과시 50% 이하 금액

출처 정책브리핑 2019년부터 이렇게 달라집니다. pdf파일 내 http://www.korea.kr/policy/pressReleaseView.do?newsId=156310595